A VENDRE ! LA VAGUE IMMOBILIÈRE !
LORIENT MERVILLE MAISON 125M2 AVEC GARAGE ET JARDIN
Coup de coeur pour ce bien rare, alliant emplacement, prestations et performance énergétique !
Idéalement située dans une rue calme de Merville, maison entièrement rénovée récemment.
Composée d'une large entrée ou un superbe escalier nous amènes sur une pièce à vivre ultra lumineuse de 50m2 exposé plein sud avec coin cuisine équipée et aménagée.
Une chambre avec dressing et une salle d'eau moderne complètent ce niveau, wc séparé.
En rez de jardin se trouve une première belle chambre avec placard, une suite parentale avec dressing et salle de bain au calme côté jardin, wc séparé.
Vous disposez également d'un garage, d'un espace buanderie et atelier ainsi qu'un jardin clos de mur avec deux zones de terrasse à l'abris des regards.
Vous apprécierez l'excellent état de la maison et sa très bonne performance énergétique avec DPE classé C et une consommation électrique annuel de 1500€ seulement !
Prix net vendeur 475 000€ et 4% ttc d'honoraires charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €494 000 honoraires inclus | €475 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
